De Vlaamse dakisolatienorm vraagt minstens een R-waarde van 0,75 m²K/W, ongeveer 3 tot 4 cm isolatie; voor huurwoningen kan een ongeïsoleerd dak sinds 2020 tot ongeschiktheid leiden. Wie een woning met EPC-label E of F koopt, moet binnen zes jaar minstens label D halen.
Mogelijke premies
Dakisolatienorm
- Voor wie
- Alle zelfstandige woningen in Vlaanderen, met gevolgen vooral voor verhuurders
- Bedrag
- Minimaal R 0,75 m²K/W (ongeveer 3 tot 4 cm isolatie)
- Voorwaarden
- Sinds 2020 kan een ongeïsoleerd dak (16 m² of meer) een woning ongeschikt maken; ook een geïsoleerde zoldervloer boven een onbewoonde zolder telt, of een EPC met een gemeten R-waarde van 0,75 of een score onder de grenswaarde
- Aanvraag
- Isolatie laten plaatsen of het bewijs (EPC) bijhouden
Renovatieverplichting
- Voor wie
- Wie een woning of appartement met EPC-label E of F koopt
- Bedrag
- Minstens label D halen
- Voorwaarden
- Binnen zes jaar na de aankoop, aan te tonen met een nieuw EPC; dakisolatie is vaak de grootste stap
- Aanvraag
- Renovatieadvies laten opmaken, werken plannen, nieuw EPC aanvragen
Asbestattest
- Voor wie
- Eigenaars van een gebouw van vóór 2001
- Bedrag
- Attest van een gecertificeerde asbestdeskundige
- Voorwaarden
- Verplicht bij verkoop sinds 23 november 2022, voor gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen tegen 1 januari 2027, voor alle eigenaars tegen 2032
- Aanvraag
- Een gecertificeerde asbestdeskundige aanstellen
De juiste volgorde van de aanvragen
- 1
Bekijk je EPC: staat er een gemeten R-waarde of een label E of F op?
- 2
Laat bij een woning van vóór 2001 eerst het asbestattest opmaken.
- 3
Vraag offertes voor isolatie met een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W: dan voldoe je ruim aan de norm en maak je kans op premie.
- 4
Bewaar facturen en technische fiches voor het nieuwe EPC.
- Isoleren tot net boven R 0,75: je voldoet aan de norm, maar niet aan de premie (Rd 4,5 m²K/W).
- Een standaardwaarde in het EPC: alleen gemeten waarden tellen voor de dakisolatienorm.
- De zes jaar van de renovatieverplichting te laat starten: plan de dakwerken vroeg.
- Bij een huurwoning de conformiteit uit het oog verliezen: een ongeïsoleerd dak kan tot ongeschiktheid leiden.
De bedragen veranderen geregeld: controleer bij de Vlaamse overheid (Mijn VerbouwPremie, vlaanderen.be) of, in Brussel, bij Leefmilieu Brussel of je in aanmerking komt en hoeveel je precies krijgt, voor je een offerte tekent.
Jouw vragen
Geldt de dakisolatienorm ook voor mijn eigen woning?
De norm geldt voor alle zelfstandige woningen in Vlaanderen. In de praktijk wordt ze vooral gecontroleerd bij huurwoningen, waar een ongeïsoleerd dak sinds 2020 kan leiden tot ongeschiktheid.
Binnen welke termijn moet je renoveren?
Zes jaar na de aankoop; je notaris bevestigt de regel die voor jouw akte geldt.
Kan je de zoldervloer isoleren in plaats van het dak?
Voor een onbewoonde, onverwarmde zolder volstaat de zoldervloer.
Dakwerkers in België voor deze werf
Een selectie bedrijven uit onze lijst die je dakwerken kunnen uitvoeren, volgens de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Hun precieze specialiteit vraag je best bij elk bedrijf na.
Etablissements Alboretti-Bosso Carrara et Cie
Vooruitgangstraat 313, 1030 Schaarbeek
Pvba A De Graeve
Populierendreef 5, 8310 Brugge
Etablissements Delleuse
Birminghamstraat 349, 1070 Anderlecht
Dekkers NV
Baron Sadoinestraat 5, 2660 Antwerpen
Dekkers NV
Onafhankelijkheidstraat 51, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Van Poucke - Gilis
Brusselsesteenweg 58, 3000 Leuven
Op basis van: vlaanderen.be, dakisolatie is verplicht (woningkwaliteitsnormen) · Test Aankoop, renovatieverplichting 2026 (25/01/2026) · OVAM, asbestattest